不動産業界の年収と今後の動向

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不動産業界は一般的に年収が高いと言われていますが、実際のところはどうなのでしょうか。また、現在は高い年収が得られる業界であったとしても、将来的にはどのようになっていくのでしょうか。

現在の不動産業界の年収
「業界動向.SEARCH.COM」によると、平成25年から平成26年の不動産業界の平均年収は618万円となっています。この年収は、三井不動産、三菱地所など主要企業128社の平均の数値です。
これは業界のランキングだと39位の年収となっています。39位という数字は高いという印象を持ちにくいかもしれませんが、同調査では銀行業界が641万円で28位となっていますので、相応に高い年収であるということが十分に言えるのではないでしょうか。
平成25年から26年の決算資料に基づく企業の平均年収では、ヒューリックが1,120万円、三菱地所が1,107万円、三井不動産が1,101万円となっています。このような大手企業となれば社員の平均で1,000万円を超える年収となっています。
大手企業ではなくとも、不動産業界は実力勝負の世界であり、営業で好成績を上げる人であれば、若くても1千万円を優に超える年収を得られます。

不動産業界の現状
不動産業界は、現在のところ低金利のため金融機関による貸出意欲が旺盛で、資金調達環境に恵まれており、住宅ローンの金利も歴史的な低金利が続いています。東京オリンピックの開催、リニアなどの新たなインフラ整備などの影響もあり、人が動けば不動産も動くことから不動産業界は賑やかな状況が続いています。
また、不動産投資ブームとなっておりサラリーマン投資家によるアパートやマンションの購入が増加しているため売買の仲介業も都心部を中心に忙しい状況となっています。
今後も当分の間は、不動産業界の規模は緩やかながらも拡大を続けていくものと予測されており、年収についても高い水準を維持することと考えられます。

不動産業界の将来と年収
不動産業界の勢いは当分の間続くとしても将来的にはどうでしょうか。
今後は人口の減少傾向が進むことが不動産業界にとっては大きな懸念材料となっています。東京などの都心部については当分の間は流入人口が多いため、不動産の需要も高い状態が続くことが予測されますが、地方では厳しい状況が予測されています。
人口が減少してしまうと住宅への需要も合わせて減少してしまうため、住宅を扱う不動産業は厳しい局面がやがて訪れてくるとは思います。少なくなっていく顧客をいかに取り込むかで競争が激しくなっていくことでしょう。
10年後、20年後といった長期的な視点で捉えた場合には、不動産業界だけではないと思いますが、企業と個人の実力によって年収の過多が決まる傾向が強くなっていくことになるのではないでしょうか。

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